DIAGNOSTIC IMMOBILIER A VINCENNES (94300)
Pour une vente immobilière de votre appartement, maison, local commercial ou local professionnel situé à Vincennes (94300), certains diagnostics immobiliers sont à réaliser et peuvent dépendre de la date de construction du bien concerné :
Le diagnostic amiante pour tout bien construit avant le 1er Juillet 1997:
Si vous êtes en possession d’un diagnostic amiante antérieur à Janvier 2013 et que celui-ci concluait à l’absence d’amiante, celui-ci est cependant à refaire car la législation a évolué (liste des matériaux et produits à repérer étendue) .
Pour la vente ou le bail d’ un local commercial, local professionnel, bureaux ou des parties communes d’immeuble, le diagnostic amiante à fournir est un DTA (dossier technique amiante mis à jour) : Pour en savoir plus sur le DTA voir l’article 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER : diagnostic immobilier obligatoire vente local commercial, local industriel ou local professionnel.
Le DTA est un repérage amiante à effectuer pour tout bâtiment hors habitation dont le PC est <Juillet 1997 et ce en dehors de toute transaction, quel qu’en soit le propriétaire (public ou privé), et doit être fourni à toute personne qui en ferait la demande.
Le diagnostic plomb est obligatoire à Vincennes (94300) pour la vente d’un bien à usage d’habitation construit avant le 1er Janvier 1949.
Le diagnostic plomb permet de repérer les revêtements contenant du plomb, d’évaluer leur état (non dégradé, état d’usage, dégradé…) et de lutter ainsi contre le saturnisme qui est une intoxication par ingestion du plomb contenu dans les peintures. Les parties communes d’immeuble construit avant cette date sont également concernées par l’obligation d’effectuer ce diagnostic plomb. Un diagnostic plomb est valable 1 an en cas de présence pour une vente immobilière.
Le diagnostic électricité et le diagnostic gaz sont demandés pour la vente d’un bien dont les installations ont plus de quinze ans.
Seul un certificat CONSUEL de moins de 3 ans, peut remplacer un diagnostic électrique. A noter que la présence d’une arrivée gaz sans équipement dédié implique la réalisation d’un diagnostic gaz. Ces 2 diagnostics immobiliers sont valables 3 ans dans le cadre d’une vente.
Pour la vente d’une maison,d’un appartement muni d’un système de chauffage à Vincennes (94300), Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est annexé à la vente.
Il permet de donner une étiquette énergie. Ce DPE est valable 10 ans et a été instauré en Juin 2006. Donc si vous avez acheté votre bien après cette date et que vous n’avez pas changé la surface chauffée, ni modifié la performance énergétique de votre bien (isolation, mode de chauffage) vous pouvez reproduire le DPE que l’on vous a fourni à l’époque si il a moins de 10 ans. Depuis le 1er Juillet 2021, la méthode 3CL est le seul moyen de calcul utilisé pour obtenir le DPE pour les biens à usage d’habitation, et l’étiquette vierge n’existe plus.
L’ERP (état des risques naturels et pollution) :
Ce formulaire est demandé pour l’information des acquéreurs à Vincennes (94300) : il informe sur les risques naturels,technologiques, la sismicité, et sur le potentiel radon de la commune. Il permet également de déterminer l’exposition au bruit du bien.
Enfin, si votre bien situé à Vincennes (94300) est en copropriété, vous devez fournir un certificat de surface Carrez pour celui-ci.
POUR OBTENIR UN DEVIS IMMÉDIAT POUR LA VENTE OU LA LOCATION DE VOTRE APPARTEMENT, MAISON, LOCAL COMMERCIAL OU LOCAL PROFESSIONNEL A VINCENNES (94300) CONTACTEZ-NOUS PAR MAIL OU PAR TÉLÉPHONE : 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER:
0964037013
Pour la vente d’un bien autre qu’habitation à Vincennes, local industriel, local tertiaire, local commercial, local professionnel, immeuble en bloc, rachat crédit-bail, les diagnostics immobiliers obligatoires sont à minima la surface si copropriété, le DPE si présence d’un moyen d’un chauffage, le DTA (si PC<Juillet 1997), l’ERP (état des risques et pollution), le diagnostic Termites si concerné.
POUR UNE LOCATION IMMOBILIÈRE A VINCENNES (94300) :
Un diagnostic immobilier plomb doit être fourni à votre locataire si l’appartement que vous louez a été construit avant 1949 et si votre précédent diagnostic plomb location a plus de 6 ans (3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER, VOS OBLIGATIONS).
UN DPE, la surface du bien et un ERP (état des risques et pollution) doivent également être joints au bail. Le diagnostic amiante est demandé pour tout bien dont le PC<Juillet 1997, et le diagnostic gaz et électrique pour tout bien de plus de 15 ans.
Chaque diagnostiqueur immobilier de notre société est certifié et assuré et nos rapports sont conformes à la législation actuelle et envoyés en moyenne 48H après la visite.
3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER EFFECTUE TOUT DIAGNOSTIC IMMOBILIER VENTE OU LOCATION ÉGALEMENT A PARIS 75016, Paris 75020, Paris 75019, Paris 75008, Paris 75007, Paris 75009.
