DIAGNOSTIC IMMOBILIER A VILLIERS- SUR- MARNE (94350)
3D Diagnostic Immobilier réalise tout diagnostic immobilier obligatoire pour la vente ou la location d’une maison, d’un appartement, d’un local commercial ou local industriel, local tertiaire, immeuble entier, des bureaux dans le Val de Marne (94) et plus particulièrement à Villiers- Sur- Marne (94350).
Déterminez simplement et rapidement grâce à notre devis immédiat en ligne ou par téléphone quel diagnostic immobilier est à effectuer pour la vente ou la location de votre maison ou de votre appartement à VILLIERS- SUR- MARNE (94350):
DIAGNOSTIC IMMOBILIER VENTE A VILLIERS-SUR -MARNE :
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Diagnostic amiante avant vente :
Ce diagnostic immobilier est demandé pour tout bien, quelque soit sa destination ou son usage, dont le permis de construire a été accordé avant le 1er Juillet 1997. Si vous possédez un diagnostic amiante antérieur à Janvier 2013, celui-ci est à refaire car la législation amiante a évolué à cette date.
Pour un bien à usage d’habitation, il s’agit d’un diagnostic amiante avant vente, et pour tout autre bien (immeuble entier, local commercial, local d’activité, bureaux, école, crèche, local professionnel, local industriel, le diagnostic amiante est un repérage amiante en vue de l’établissement d’un DTA (dossier Technique amiante).
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Diagnostic immobilier électrique et diagnostic gaz :
Ces deux diagnostics immobiliers sont obligatoires pour tout bien à usage d’habitation de plus de quinze ans. Ils sont valables 3 ans dans le cadre d’une vente immobilière. Seul un certificat CONSUEL de moins de trois ans peut remplacer le diagnostic électrique. Si vous possédez une arrivée gaz sans équipement gaz, le diagnostic gaz est aussi obligatoire.
Obligatoire pour tout bien à usage d’habitation construit avant le 1er Janvier 1949. Il est valable 1 an dans le cadre d’une vente et permet de lutter et prévenir le Saturnisme. Il permet, grâce à une machine homologuée pour cela de mesurer la teneur en plomb de tous les revêtements du bien concerné et d’en évaluer l’état de dégradation ( ce n’est pas la présence de plomb qui est problématique mais que des poussières contenant du plomb puissent être ingérées ou inhalées.
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Certificat de surface Loi Carrez :
Nécessaire pour tout bien soumis à un régime de copropriété. Si vous possédez déjà un certificat de surface Carrez, il doit être refait si vous avez modifié la consistance du lot ou si vous souhaitez en reporter la responsabilité sur un diagnostiqueur formé et assuré pour cela.
La commune de Villiers-Sur-Marne (94350) est concernée par cette obligation dans le cadre d’une vente car un arrêté préfectoral a été pris dans ce sens. Ce diagnostic immobilier est valable 6 mois.
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ERP (état des risques naturels et technologiques )
Ce document est également obligatoire pour un bien à Villiers-Sur-Marne (94350), que ce soit pour les diagnostics immobiliers vente ou les diagnostics immobiliers location.L’ERP permet d’informer les acquéreurs et locataires sur les risques auquel est exposé ou pas le bien : naturels, sismiques, technologiques, exposition au bruit, potentiel radon.
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DPE ou diagnostic de performance énergétique :
Vous avez l’obligation dès la mise en vente de votre bien de joindre à votre annonce l’étiquette énergie de celui-ci, autrement dit le résultat du diagnostic de performance énergétique ou DPE.
Si votre bien a été construit avant 1948 et/ou est chauffé collectivement les trois dernières années de consommation énergétiques vous seront demandées.
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Villiers-Sur-Marne (94350) : diagnostic immobilier plomb (pour les biens construits avant 1949), DPE, certificat de surface ou Loi Boutin, diagnostic gaz et diagnostic électricité pour les biens de plus de quinze ans, diagnostic amiante pour les biens construits avant 1997, ERP (état des risques et pollution).
CERTAINS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SONT VALABLES PEU DE TEMPS (diagnostic immobilier termites et ERP : 6 MOIS, DIAGNOSTIC PLOMB: 1 an) . SI VOUS ÊTES EN POSSESSION DE CERTAINS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS, VOUS POURREZ LES DÉCOCHER EN EFFECTUANT VOTRE DEVIS EN LIGNE OU VÉRIFIEZ AVEC NOUS LEUR VALIDITÉ.
Chaque diagnostiqueur Immobilier de notre société est assuré et certifié pour tous ces diagnostics et nos rapports de diagnostics techniques sont conformes aux normes en vigueur. Ces diagnostics immobiliers sont envoyés sous forme numérique dans un délai le plus court possible (en moyenne 48 H ).
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09 64 03 70 13.
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