DIAGNOSTIC IMMOBILIER A VILLEJUIF
POUR LA VENTE OU LA LOCATION DE VOTRE APPARTEMENT, VOTRE MAISON, LOCAL COMMERCIAL, LOCAL INDUSTRIEL A VILLEJUIF (94800), DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SONT A RÉALISER : 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER DISPOSE DES ASSURANCES ET CERTIFICATIONS POUR EFFECTUER L’ENSEMBLE DE CES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES A VILLEJUIF ET DANS TOUT LE VAL DE MARNE (94).
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09-64-03-70-13
LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR LA VENTE DE VOTRE MAISON, APPARTEMENT, LOCAL COMMERCIAL A VILLEJUIF 94800 :
Le diagnostic immobilier plomb :
pour tout bien à usage d’habitation construit avant Janvier 1949 : ce diagnostic immobilier permet de lutter contre le saturnisme en localisant les peintures contenant du plomb ainsi que leur niveau de dégradation.
Le diagnostic immobilier amiante :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour tout bien construit avant Juillet 1997. Il s’agit de repérer tout produit contenant de l’amiante et donc susceptible de générer des fibres d’amiante : Nouveau diagnostic amiante depuis le 1er Avril 2013.
Pour tout bien pour un usage autre que l’habitation, le diagnostic amiante à fournir est un DTA (dossier technique amiante) :
C’est par exemple la vente ou le bail d’un local commercial, local industriel, local professionnel : cabinet médical, entrepôt, restaurant, pharmacie, hôtel entier, immeuble entier, parties communes, mise en copropriété.
Le DPE ou diagnostic immobilier énergétique :
Pour tout bien doté d’un moyen de chauffage, ce diagnostic immobilier est obligatoire pour une vente immobilière depuis 2006. Sa validité est de 10 ans et peut être utilisé pour une location.
Le diagnostic immobilier gaz et le diagnostic électrique:
Ces 2 diagnostics immobiliers doivent être effectués si vos installations ont plus de quinze ans. Pour l’installation électrique, seul un certificat CONSUEL ou Promotelec datant de moins de 3 ans peut remplacer ce diagnostic. Le diagnostic électricité permet d’évaluer votre installation (suivant la norme 16-600) pour assurer la sécurité des biens et des personnes. La validité de ces 2 diagnostics est de 3 ans.
Un ERP (état des risques naturels et pollution des sols) est nécessaire pour une vente immobilière à Villejuif 94800 :
Pour l’information du futur acquéreur il s’agit de déterminer si votre bien situé à Villejuif est dans une zone à risque et pour la commune il s’agit du risque inondation et mouvement de terrain . Il faut également l’informer sur la zone de sismicité où se trouve la commune de Villejuif.
Le certificat de surface Carrez ou Loi Carrez :
C’est un document obligatoire pour la vente d’un bien en copropriété : vous ne possédez pas ce document tel que l’entend la loi ou vous souhaitez en transférer la responsabilité à un professionnel ( le diagnostiqueur immobilier assuré pour ce genre de certificat).
LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR LA LOCATION D’UNE MAISON OU D’UN APPARTEMENT A VILLEJUIF (94800):
Le DPE (diagnostic de performance énergétique), un certificat de surface Loi Boutin ou Loi Carrez, un diagnostic immobilier plomb et un ERP (état des risques et pollution des sols). 3D Diagnostic Immobilier peut également produire un certificat de décence ( si les diagnostics immobiliers nécessaires sont effectués ou présentés). Le diagnostic électrique et gaz sont également demandés pour une location d’un logement de plus de 15ans et le diagnostic amiante pour les biens construits avant 1997.
Dans le cadre d’un bail commercial les diagnostics à fournir sont à minima un DTA (dossier technique amiante)
CHAQUE DIAGNOSTIC IMMOBILIER A UNE VALIDITÉ PRÉCISE : DIAGNOSTIC IMMOBILIER PLOMB 1 AN, DPE 10 ANS OU PEUT ÉVOLUER DE PART LA LOI : DIAGNOSTIC AMIANTE, ERP; DÉTERMINEZ AVEC NOUS QUELS SONT LES DIAGNOSTICS QUI SONT A RENOUVELER : 0964037013.
LA LÉGISLATION CONCERNANT LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER AMIANTE A CHANGE DEPUIS LE 1ER AVRIL 2013 : L’ENSEMBLE DE CES DIAGNOSTICS IMMOBILIER AMIANTE EST A REFAIRE DANS LE CADRE D’UNE VENTE CAR SON REPÉRAGE A ÉTÉ ÉTENDU: EN SAVOIR PLUS SUR LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER AMIANTE.
Chaque diagnostiqueur Immobilier de notre société est assuré et certifié pour tous ces diagnostics immobiliers obligatoires à Villejuif (94800) et nos rapports de diagnostics techniques sont conformes aux normes en vigueur. Ces diagnostics immobiliers sont envoyés sous forme numérique dans un délai le plus court possible (en moyenne 48 H ).
