DIAGNOSTIC IMMOBILIER AU PLESSIS-TREVISE (94420):
POUR LA VENTE OU LA LOCATION D’UNE MAISON, D’UN APPARTEMENT, D’UN LOCAL COMMERCIAL, BUREAUX, OU D’UN LOCAL INDUSTRIEL AU PLESSIS-TREVISE (94420), DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SONT A RÉALISER.
3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER EFFECTUE TOUT DIAGNOSTIC IMMOBILIER OBLIGATOIRE AU PLESSIS-TREVISE (94420) ET ÉGALEMENT DANS TOUT LE 94 (VAL DE MARNE).
LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR UNE VENTE AU PLESSIS-TREVISE (94420) :
Le diagnostic amiante avant vente est demandé pour tout bâtiment construit avant Juillet 1997.
Ce diagnostic a évolué de part la loi : si vous possédez déjà un diagnostic amiante avant vente effectué avant le 1er Janvier 2013 et concluant à l’absence d’amiante, celui-ci est cependant à refaire car la liste des matériaux et produits à repérer a été étendu. Pour la vente d’un local commercial ou d’un local industriel (usine, magasin, bureaux) au Plessis-Trévise (94420) ou pour un ERP, un DTA (dossier technique amiante) mis à jour vous sera demandé.
Le diagnostic immobilier plomb :
Il est à fournir si le bien à usage d’habitation que vous vendez au Plessis-Trévise (94420) à été construit avant le 1er Janvier 1949 (date d’interdiction du plomb dans les peintures et autres revêtements). Ce diagnostic a pour but de lutter contre le saturnisme (intoxication par l’ingestion de plomb)présent dans les poussières de peinture ou autres revêtements). Il est valable 1 an si présence, illimité si absence.
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) :
Il est valable 10 ans et a été mis en place à partir de Juin 2006. Si vous avez acheté après cette date, il convient de vérifier sa date de validité. Pour les bâtiments d’avant 1949 et/ou chauffés collectivement, les 3 dernières années de consommation énergétiques vous seront demandées pour établir votre étiquette énergie.
Le certificat de surface ou mesurage Carrez
Il vous sera demandé pour tout bien soumis à un régime de copropriété. Il est à effectuer si vous ne possédez pas ce certificat ou si vous souhaitez en reporter la responsabilité sur un professionnel assuré pour cela.
Un ERP (état des risques et pollution)
Ce document est demandé au Plessis-Trévise (94420) car il existe un risque mouvements de terrain sur la commune (informations acquéreurs locataires dans le 94) et il informe également l’acquéreur sur le potentiel radon et l’exposition au bruit.
Le diagnostic immobilier gaz et le diagnostic électricité :
Ces 2 diagnostics sont demandés pour toute installation de plus de 15 ans et sont valables 3 ans dans le cadre d’une vente immobilière au Plessis-Trévise (94420). Seul un certificat CONSUEL peut remplacer un diagnostic électrique. A noter que la présence d’une arrivée gaz sans équipement dédié implique un diagnostic gaz en cours de validité pour la signature définitive.
Il n’y a pas de diagnostic immobilier termites à effectuer pour la vente d’un bien situé au Plessis-Trévise (94420).
DIAGNOSTIC IMMOBILIER LOCATION AU PLESSIS-TREVISE (94420) :
Pour une location au Plessis-Trévise (94420) vous avez besoin du diagnostic plomb (pour un immeuble d’avant 1949), le DPE, un certificat de surface, un ERP (état des risques et pollution), sont nécessaires. Si vous avez acheté ce bien récemment, il convient de vérifier la validité des diagnostics fournis lors de cet achat.
CHAQUE DIAGNOSTIC IMMOBILIER A UNE VALIDITÉ PRÉCISE : DPE 10 ANS, DIAGNOSTIC AMIANTE 3 ANS SI PRÉSENCE, OU PEUT ÉVOLUER DE PART LA LOI : DIAGNOSTIC AMIANTE, ERP …
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Chaque diagnostiqueur immobilier de notre société est certifié et assuré dans tous les domaines dans lesquels il intervient et nos rapports envoyés par mail sous 48H en moyenne sont conformes aux lois en vigueur.
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