DIAGNOSTIC IMMOBILIER A MAISONS-ALFORT (94700)
POUR LA VENTE DE VOTRE MAISON, APPARTEMENT, LOCAL COMMERCIAL OU LOCAL INDUSTRIEL, BUREAUX A MAISONS-ALFORT (94700), DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SONT A RÉALISER: 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER EFFECTUE TOUT DIAGNOSTIC IMMOBILIER OBLIGATOIRE A MAISONS-ALFORT (94700).
LE DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT-VENTE A MAISONS-ALFORT (94700) :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997. Si vous disposez déjà d’un diagnostic amiante antérieur au 1er Janvier 2013 et concluant à l’absence d’amiante, celui-ci est cependant à refaire car la loi a évolué : la liste des matériaux a été étendue et le modèle de rapport amélioré.
POUR LA VENTE OU LE BAIL D’UN LOCAL COMMERCIAL OU INDUSTRIEL, DE BUREAUX, D’UN IMMEUBLE ENTIER, D’UN ERP, A MAISONS-ALFORT (94700), LE DIAGNOSTIC AMIANTE A FOURNIR DANS CE CADRE EST UN DTA (DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE) MIS A JOUR.
LE DIAGNOSTIC PLOMB EST A EFFECTUER POUR TOUT BÂTIMENT A USAGE D’HABITATION CONSTRUIT AVANT LE 1ER JANVIER 1949:
Un diagnostic plomb dans le cadre d’une vente est valable 1 an car il permet d’établir la présence ou non de revêtements contenant du plomb (avec l’utilisation d’un appareil à fluorescence X), mais surtout l’état de dégradation de ces revêtements contenant du plomb et donc susceptible d’évoluer, et créer des poussières qui, si elles sont ingérées, peuvent générer le saturnisme (intoxication par le plomb). Un diagnostic plomb doit être effectué également dans les parties communes de copropriété comme le DTA.
UN CERTIFICAT CARREZ EST DEMANDE POUR TOUT BIEN EN COPROPRIÉTÉ.
LE DIAGNOSTIC ÉLECTRIQUE ET LE DIAGNOSTIC GAZ SONT ÉTABLIS POUR TOUTES LES INSTALLATIONS DE PLUS DE QUINZE ANS.
Ces 2 diagnostics sont valables 3ans et seul un certificat CONSUEL peut remplacer le diagnostic électrique (celui-ci est obligatoire depuis Janvier 2009). Tout logement muni d’une arrivée gaz doit fournir un diagnostic immobilier gaz de moins de 3 ans lors de sa vente (y compris ceux qui n’ont pas d’équipement dédié).
LE DIAGNOSTIC TERMITES EST OBLIGATOIRE POUR UNE VENTE IMMOBILIÈRE A MAISONS-ALFORT (94700) :
Un arrêté préfectoral a été pris pour plusieurs communes du Val De Marne (94) rendant ce diagnostic immobilier obligatoire; il est valable 6 mois car une infestation de termites peut être très rapide. Tous les lots rattachés à la vente doivent être intégrés à ce diagnostic : cave, parking, grenier…
UN DPE OU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EST FOURNI POUR UNE VENTE IMMOBILIÈRE D’UN BIEN MUNI D’UN SYSTÈME DE CHAUFFAGE.
Ce diagnostic est valable 10 ans et a été mis en place en Juin 2006. Si vous vendez un bien construit avant le 1er Janvier 1949 et/ou chauffé collectivement les 3 dernières années de consommation énergétiques vous seront demandées dans l’énergie considérée (litres de fioul, kwH de gaz….). La surface chauffée précise doit être mentionnée dans celui-ci. Si elle n’est pas connue, elle sera calculée par le diagnostiqueur.
Un ERP (état des risques et pollution) :
Ce document pour l’information de l’acquéreur est également nécessaire à Maisons-Alfort (94700) car il existe un risque inondation et mouvement de terrain sur la commune.
Il permet également d’établir l’exposition du bien aux risques sismiques, technologique, radon et au bruit.
CHAQUE DIAGNOSTIC IMMOBILIER A UNE VALIDITÉ PRÉCISE OU PEUT ÉVOLUER DE PART LA LOI : POUR DÉTERMINER QUELS SONT LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS A EFFECTUER POUR LA VENTE DE VOTRE MAISON, APPARTEMENT, LOCAL COMMERCIAL, BUREAUX A MAISONS-ALFORT (94700), EFFECTUEZ UN DEVIS IMMÉDIAT EN LIGNE OU APPELEZ-NOUS :
3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER : 0964037013.
LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER LOCATION A MAISONS-ALFORT (94700) :
Pour une location immobilière le DPE est demandé, l’ERP, le certificat de surface et un diagnostic plomb si votre bien à usage d’habitation a été construit avant 1949. Le diagnostic amiante est également obligatoire si PC <Juillet 1997, ainsi que le diagnostic gaz et le diagnostic électrique pour un bien à usage d’habitation de plus de quinze ans.
POUR UN DIAGNOSTIC IMMOBILIER ATYPIQUE DANS LE 94 : DTA, DPE OU MESURAGE DE SURFACE, DIAGNOSTIC TERMITES LOCAL COMMERCIAL OU LOCAL INDUSTRIEL, DIAGNOSTICS VENTE ERP (MAGASIN, ENTREPÔT, BUREAUX, CABINET MÉDICAL), DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES BAIL COMMERCIAL, MESURAGE GRANDE SURFACE, DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT VENTE LOCAUX COMMERCIAUX, DIAGNOSTIC AMIANTE OU DIAGNOSTIC PLOMB PARTIES COMMUNES, MISE EN COPROPRIÉTÉ, DIAGNOSTICS TECHNIQUES SRU, DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX, DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT DÉMOLITION : NOUS CONTACTER.
