DIAGNOSTIC IMMOBILIER A JOINVILLE-LE-PONT (94340):
Pour la vente ou la location de votre maison, appartement, local commercial, local professionnel , local industriel ERP (restaurant, pharmacie, cabinet médical, entrepôt, bureaux…) à Joinville-Le-Pont (94340), et dans tout le Val de Marne (94), 3D Diagnostic Immobilier effectue tout diagnostic immobilier et vous fournit un devis immédiat et personnalisé par téléphone .
DIAGNOSTIC IMMOBILIER VENTE JOINVILLE-LE-PONT (94340):
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Le diagnostic amiante avant vente :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997. Pour les bâtiments autres que l’habitation, le diagnostic amiante à fournir un DTA (dosssier technique amiante). Si vous possédez un diagnostic amiante antérieur à Janvier 2013, celui-ci est à effectuer à nouveau car la législation à évoluée.
Tous les lots rattachés au bien principal sont concernés par ce diagnostic amiante (cave, grenier, emplacement de parking).
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Le DPE ou diagnostic de performance énergétique
Il est systématiquement demandé pour la vente d’un bien muni d’un système de chauffage. Il permet d’obtenir l’étiquette énergie du bien. Depuis le 1er Juillet, la méthode de calcul de l’étiquette énergie (méthode 3CL) a évoluée : plus de possibilité d’étiquette vierge, plus de calcul effectué sur la base des consommations énergétiques.
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Le certificat de surface Carrez :
Nécessaire pour tout bien soumis à un régime de copropriété. Si vous possédez déjà un certificat de surface Carrez, vous pouvez décider d’en reporter la responsabilité sur le diagnostiqueur qui effectuera à nouveau le mesurage de votre bien.
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Le diagnostic plomb:
Obligatoire pour tout bien à usage d’habitation construit avant Janvier 1949, il est valable 1an (si présence de plomb) et permet d’informer sur la présence ou non de plomb dans les revêtements et d’évaluer leur état de dégradation pour prévenir les risques de saturnisme.
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Le diagnostic électrique et le diagnostic gaz :
Ces 2 diagnostics immobiliers sont nécessaires pour tout bien de plus de quinze ans . Seul un certificat CONSUEL peut remplacer le diagnostic électrique. Ils sont valable 3 ans dans le cadre d’une vente immobilière. A noter qu’une arrivée gaz sans équipement dédié demande également un diagnostic gaz en court de validité pour la vente définitive.
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L’ERP ou état des risques et pollution :
Il permet d’informer l’acquéreur sur les risques naturels, technologiques, sismiques et sur le potentiel radon de la commune de Joinville-Le-Pont (94340). L’exposition au bruit depuis 2020 est également une information délivrée dans ce document obligatoire.
Pour la vente d’un bien autre qu’habitation à Joinville-le-Pont (94340) et dans le Val de Marne (94): local commercial , local professionnel, local industriel, bureaux, ERP, les diagnostics immobiliers à fournir sont à minima le DPE, le diagnostic amiante (si PC avant 1997), la surface (si copropriété).
Diagnostic immobilier location à Joinville-Le-Pont (94340) :
Pour la location d’un bien à usage d’habitation à Joinville-Le-Pont (94340), les diagnostics immobiliers obligatoires sont le diagnostic amiante (si PC avant 1997), le diagnostic gaz et électrique pour tout bien de plus de quinze ans, le certificat de surface habitable, le diagnostic plomb (si construit avant 1949), L’ERP et le DPE.
