DIAGNOSTIC IMMOBILIER A BRY-SUR-MARNE (94360)
POUR LA VENTE OU LA LOCATION DE VOTRE MAISON, APPARTEMENT, LOCAL COMMERCIAL, LOCAL INDUSTRIEL, FOND DE COMMERCE A BRY-SUR-MARNE (94360), DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SONT A EFFECTUER : 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER RÉALISE TOUT DIAGNOSTIC IMMOBILIER OBLIGATOIRE A BRY-SUR-MARNE (94360) MAIS AUSSI DANS TOUT LE VAL DE MARNE (94).
LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER A EFFECTUER POUR UNE VENTE A BRY-SUR-MARNE (94360) DÉPEND TOUT D’ ABORD DE LA DATE DE CONSTRUCTION DU BIEN :
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Le diagnostic plomb :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour tout bien à usage d’habitation construit avant Janvier 1949 : le but de ce diagnostic est de lutter contre le saturnisme (intoxication par le plomb dans les peintures) en repérant les revêtements contenant du plomb et en statuant sur leur état de dégradation. Il est valable 1 an en cas de présence de plomb.
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Le diagnostic amiante
Ce diagnostic est nécessaire pour toute vente d’un bien dont le permis de construire a été accordé avant le 1er Juillet 1997. Si vous possédez un diagnostic amiante vierge antérieur à Janvier 2013, ce repérage amiante est à refaire car la loi a évolué à cette date : liste des produits et matériaux à repérer étendue. Si la présence d’amiante est constatée, le diagnostic amiante est valable 3 ans car il doit y avoir une évaluation périodique de son état de conservation.
POUR LA VENTE, LE RENOUVELLEMENT DE BAIL, LE RACHAT DE CRÉDIT-BAIL D’ UN LOCAL COMMERCIAL, LOCAL PROFESSIONNEL, LOCAL INDUSTRIEL A PARIS, DANS LE 94,93, 91, 92, 77, 78 LE DIAGNOSTIC AMIANTE A FOURNIR EST UN DTA (DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE) MIS A JOUR DEPUIS LE 1ER JANVIER 2013.
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Le diagnostic électricité et le diagnostic gaz :
Ces 2 diagnostics immobiliers sont également obligatoires pour un bien à usage d’habitation de plus de quinze ans. Seul un certificat CONSUEL de moins de 3 ans peut remplacer un diagnostic électrique. A noter qu’une arrivée gaz sans équipement dédié nécessite également un diagnostic gaz. Ces 2 diagnostics sont valables 3 ans dans le cadre d’une vente immobilière à Bry-Sur-Marne (94360).
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Le DPE, diagnostic de performance énergétique :
Le DPE est demandé pour tout bien disposant d’un moyen de chauffage. Si ce bien a été construit avant 1948 et/ou est chauffé collectivement, les trois dernières années de consommation énergétiques (chauffage et eau chaude) vous seront demandées (exemple : vous avez une chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude de votre maison construite avant 1948 à Bry-sur-Marne (93360) : il faut nous fournir les 3 dernières années de consommation gaz pour calculer l’étiquette énergie de cette maison). Il est valable 10 ans.
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Certificat de surface LOI CARREZ :
Ce mesurage de surface vous sera nécessaire pour tout bien en copropriété si vous ne disposez pas ce certificat tel que l’entend la loi ou que vous souhaitez en reporter la responsabilité sur un professionnel assuré pour cela.
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Un ERP (état des risques naturels et pollution des sols):
Ce document destiné à l’information de l’acquéreur est obligatoire pour la commune de Bry-sur-Marne (94360) car il existe un risque naturel inondation et mouvements de terrain. Il permet également de déterminer l’exposition du bien au potentiel radon et au bruit.
Le diagnostic assainissement pour la vente d’une maison à Bry-sur-Marne (94360) n’est plus de la compétence des diagnostiqueurs immobiliers mais de celle de la commune (se renseigner auprès des services techniques).
POUR LA VENTE D’UN BIEN ATYPIQUE A BRY-SUR-MARNE (94360) : LOFT, TRIPLEX, DUPLEX, GRANDE MAISON, SURFACE ATYPIQUE, ATELIER D’ARTISTE, BUREAUX, ENTREPÔT, LOCAL COMMERCIAL, LOCAL INDUSTRIEL OU UNE MISE EN COPROPRIÉTÉ, DIAGNOSTICS VENTE IMMEUBLE EN BLOC, FOND DE COMMERCE: APPELER-NOUS POUR OBTENIR UN DEVIS : 0964037013 OU CONTACT@3D-DIAGNOSTICS.FR
Chaque diagnostiqueur immobilier de notre société est assuré et certifié pour chaque diagnostic immobilier pour lequel il intervient. Nos rapports sont conformes aux lois en vigueur et nos rapports sont envoyés sous forme numérique en moyenne 48 H après la visite .
LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER POUR UNE LOCATION A BRY-SUR-MARNE (94360):
Le DPE, le certificat de surface, l’ERP et le diagnostic plomb (pour les biens à usage d’habitation d’avant 1949 ) sont les diagnostics immobiliers nécessaires pour une location à Bry-sur-Marne (94360). Avec la loi Alur, le diagnostic gaz et le diagnostic électrique pour les biens de plus de quinze ans, ainsi que le diagnostic amiante pour les biens construits avant 1997, sont devenus obligatoires dans le cadre d’une location.
3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER RÉALISE ÉGALEMENT LE DIAGNOSTIC AMIANTE DTA (DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE) A BRY-SUR-MARNE OU MISE A JOUR DE DTA POUR UN BAIL DE LOCAL COMMERCIAL, LOCAL INDUSTRIEL, DTA PARTIES COMMUNES, DTA VENTE LOCAL COMMERCIAL OU VENTE LOCAL INDUSTRIEL, DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX, DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT DÉMOLITION, DIAGNOSTICS VENTE IMMEUBLE EN BLOC, PARTIES COMMUNES, DIAGNOSTICS IMMOBILIERS GRANDE MAISON.
