DIAGNOSTIC IMMOBILIER A VILLEPINTE (93420) :
Pour la vente ou la location de votre appartement, maison, local commercial, local industriel, local professionnel, entrepôt ou bureaux situés à Villepinte (93420), des diagnostics immobiliers sont à effectuer :
Diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente à Villepinte (93420):
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DIAGNOSTIC AMIANTE A VILLEPINTE (93420) :
Pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieure au 1er Juillet 1997. Si vous possédez un diagnostic amiante établi avant le 1er Janvier 2013 qui concluait à l’absence d’amiante, celui-ci est cependant à refaire car la législation a évolué (liste des produits et matériaux à repérer étendue). Pour un bâtiment autre que de l’habitation (local commercial, entrepôt, usine,bureaux) le diagnostic amiante à fournir est un DTA (dossier technique amiante).
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DPE OU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE A VILLEPINTE (93420) :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire depuis 2006 pour tout bien muni d’un système de chauffage . Il est valable 10 ans. Si le bien a été construit avant le 1er Janvier 1948 ou si il est chauffé collectivement, les 3 dernières années de consommation énergétiques vous seront demandés pour obtenir l’étiquette énergie du bien.
Ces 2 diagnostics immobiliers sont obligatoires pour tout bien à usage d’habitation de plus de quinze ans. Ils sont valables 3 ans. Seul un certificat CONSUEL de moins de 3 ans peut remplacer un diagnostic électricité. A noter que la présence d’une arrivée gaz sans équipement dédié nécessite également un diagnostic gaz.
- CERTIFICAT DE SURFACE LOI CARREZ :
Ce mesurage de surface doit être effectué pour une la vente d’un bien soumis à un régime de copropriété. Si vous possédez déjà ce certificat Carrez, vous pouvez le faire vérifier, ou l’effectuer à nouveau pour en reporter la responsabilité sur un professionnel assuré et formé pour cela (diagnostiqueur, géomètre).
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DIAGNOSTIC PLOMB A VILLEPINTE (93420) :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour tout bien d’habitation construit avant le 1er Janvier 1949. Il est valable 1 an en cas de présence de plomb et permet de repérer tous les revêtements contenant du plomb et leur état de conservation afin de prévenir le saturnisme.
Ce formulaire remplace l’ERNMT et permet d’informer l’acquéreur si le bien est situé dans une zone à risque (naturels, technologiques, sismiques ou pollution des sols): État des risques Villepinte (93420).
Depuis Juin 2020, l’exposition au bruit a été ajouté à ce formulaire obligatoire, comme le potentiel radon.
Pour la vente d’un local commercial, local industriel, local professionnel, bureaux, les diagnostics a effectuer sont a minima un DTA (dossier technique amiante) si PC <Juillet 1997, ERP (état des risques et pollution), certificat de surface si copropriété, DPE.
OBTENEZ UN DEVIS POUR LA VENTE OU LE BAIL DE VOTRE LOCAL COMMERCIAL, LOCAL INDUSTRIEL, VOS BUREAUX A VILLEPINTE (93420) ET DANS TOUTE LA SEINE SAINT DENIS (93): 0964037013 OU CONTACT@3D-DIAGNOSTICS.FR.
DIAGNOSTICS IMMOBILIERS LOCATION VILLEPINTE 93420:
Les diagnostics immobiliers location à effectuer dépendent de la date de construction de votre bien: si votre appartement ou maison a été construit avant le 1er Janvier 1949, les diagnostics obligatoires pour une location sont le DPE, diagnostic plomb, diagnostic électrique et gaz (bâtiments de plus de 15 ans), certificat de surface habitable, diagnostic amiante (si PC<Juillet 1997), ERP.
Construit avant 1997, mais après 1949, seul le diagnostic plomb n’est pas à effectuer.
3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER EFFECTUE TOUT TYPE DE DIAGNOSTIC IMMOBILIER, QUELQUE SOIT LE BÂTIMENT : MAGASIN, ENTREPÔT, BUREAUX, CABINET MÉDICAL, RESTAURANT, PHARMACIE, MAISON, IMMEUBLE ENTIER, PARTIES COMMUNES, DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX, DTA, DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT DÉMOLITION, DIAGNOSTICS RACHAT CRÉDIT-BAIL, DIAGNOSTICS MISE EN COPROPRIÉTÉ, DIAGNOSTIC PLOMB AVANT TRAVAUX : 0964037013.
