Devis diagnostic immobilier à Neuilly-Plaisance (93360): 0964037013
POUR LA VENTE DE VOTRE MAISON, APPARTEMENT, LOCAL COMMERCIAL OU LOCAL INDUSTRIEL, LOCAL PROFESSIONNEL, BUREAUX, PARKING A NEUILLY-PLAISANCE (93360) DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SONT A EFFECTUER. 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER RÉALISE TOUT DIAGNOSTIC IMMOBILIER VENTE OU LOCATION A NEUILLY-PLAISANCE (93360) ET VOUS DONNE UN DEVIS IMMÉDIAT EN LIGNE OU PAR TÉLÉPHONE : 0964037013.
LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR LA VENTE D’UN APPARTEMENT, MAISON, IMMEUBLE A USAGE D’HABITATION A NEUILLY-PLAISANCE (93360) :
L’obligation d’effectuer un diagnostic immobilier dépend tout d’abord de la date de construction du bien concerné.
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Le diagnostic amiante :
Ce diagnostic immobilier est nécessaire pour tout les biens construits avant le 1er Juillet 1997. Si vous êtes en possession d’un diagnostic amiante concluant à l’absence d’amiante, antérieur au 1er Janvier 2013, celui-ci est cependant à refaire car la législation amiante a évolué depuis cette date (liste des produits et matériaux à repérer étendue). Dans le cadre d’un bien à usage d’habitation,il s’agit d’un diagnostic amiante avant vente.
Pour un bien autre qu’habitation (local commercial, local industriel, local professionnel, local industriel, bureaux), le diagnostic amiante à fournir est un DTA (dossier technique amiante) mis à jour depuis Janvier 2013. A noter que ce DTA est à effectuer obligatoirement et ce en dehors de toute transaction.
Si des produits ou matériaux ont été repérés, ce diagnostic est valable 3 ans car ils doivent faire l’objet d’une évaluation périodique.
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Le diagnostic plomb :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour tout bien à usage d’habitation construit avant 1949. Il permet de repérer les revêtements ( peintures, vernis) contenant du plomb et d’évaluer leur état de dégradation pour lutter et prévenir les risques de saturnisme. Dans le cadre d’une vente immobilière, le diagnostic plomb est valable 1 an.
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Le diagnostic immobilier électrique et le diagnostic gaz :
Ces 2 diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la vente d’un bien à usage d’habitation de plus de 15 ans. Seul un certificat CONSUEL de moins de 3 ans peut remplacer un diagnostic électrique. A noter que la présence d’une arrivée gaz sans équipement dédié nécessite également la réalisation d’un diagnostic gaz. Ces 2 diagnostics sont valables 3 ans dans le cadre d’une vente immobilière à Neuilly-Plaisance (93360).
- Certificat de surface Carrez :
Vous avez l’obligation de fournir un mesurage de surface Carrez si votre bien est en copropriété, si vous ne possédez pas ce certificat tel que l’entend la loi, si vous avez modifié la consistance du lot, ou si vous souhaitez en reporter la responsabilité sur un professionnel assuré et formé pour cela. Les biens achetés en VEFA doivent également fournir un certificat Carrez si il y a un régime de copropriété.
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Un ERP (état des risques et pollution :
Ce document pour l’information des acquéreurs est à présenter pour un vente immobilière à Neuilly-Plaisance (93360) car un risque naturel inondation et mouvement de terrain existe sur la commune. Il permet également d’établir l’exposition du bien concerné aux risques sismiques, technologiques, au potentiel radon et au bruit.
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Un DPE, diagnostic de performance énergétique :
Le DPE est obligatoire pour la vente d’un bien à Neuilly-Plaisance (93360), si il est muni d’un système de chauffage. Il permet d’établir l’étiquette énergie du bien et de déterminer combien il émet de gaz à effet de serre. Pour les biens d’avant 1948 et/ou chauffés collectivement, il faudra fournir, pour réaliser le DPE, les 3 dernières années de consommation énergétique du bien concerné (à minima la dernière). Le DPE est valable 10 ans.
POUR LA VENTE D’UN LOCAL COMMERCIAL (RESTAURANT, MAGASIN), LOCAL PROFESSIONNEL, BUREAUX, LOCAL INDUSTRIEL (USINE, ENTREPÔT) A NEUILLY-PLAISANCE (93360), IL FAUT FOURNIR A MINIMA UN DTA (DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE) SI PC < 1997, UN DPE, LA SURFACE SI COPROPRIÉTÉ et UN ERP (ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTION).
LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER LOCATION A NEUILLY-PLAISANCE (93360) :
Pour une location immobilière, vous devez annexer au bail un DPE (si vous possédez déjà un DPE vente, celui-ci peut être utilisé pour la location) , un diagnostic plomb si PC<1949, un certificat de surface habitable, un ERP également. Le diagnostic gaz et électricité sont nécessaires pour une location d’un bien de plus de 15 ans et le diagnostic amiante pour un bien construit avant 1997.
CHAQUE DIAGNOSTIQUEUR DE 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER EST ASSURE ET CERTIFIE POUR CHAQUE DIAGNOSTIC POUR LEQUEL IL INTERVIENT. NOUS POUVONS EFFECTUER UN DIAGNOSTIC IMMOBILIER EN URGENCE SI NÉCESSAIRE ET NOS RAPPORTS SONT ENVOYÉS SOUS FORME NUMÉRIQUE SOUS 48 H EN MOYENNE.
OBTENEZ UN DEVIS IMMÉDIAT PAR MAIL OU TÉLÉPHONE POUR TOUT DIAGNOSTIC IMMOBILIER VENTE OU DIAGNOSTIC IMMOBILIER LOCATION A NEUILLY-PLAISANCE (93360) EN CLIQUANT CI-DESSOUS OU PAR TÉLÉPHONE AU 09 64 03 70 13.
