DIAGNOSTIC IMMOBILIER A TORCY (77200)
Vous vendez ou louez votre maison, votre local commercial, local professionnel, local industriel ou votre appartement situé à Torcy (77200) en Seine et Marne (77).
3D Diagnostic Immobilier réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une vente immobilière ou d’une location en Seine et Marne et en particulier à Torcy (77200), notre siège social se trouvant à Collégien (77090).
L’obligation d’effectuer un diagnostic immobilier dépend de la date de construction du bien :
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Diagnostic plomb :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour les biens à usage d’habitation construit avant 1949 (vente et location immobilière), et permet de lutter et prévenir le saturnisme, intoxication aiguë par le plomb en repérant les revêtements contenant du plomb et en statuant sur leur état de dégradation. Il est valable 1 an dans le cadre d’une vente, 6 ans pour une location.
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été accordé avant Juillet 1997. Si vous possédez un diagnostic amiante effectué avant le 1er Janvier 2013 et concluant à l’absence d’amiante, celui-ci est cependant à refaire car la législation a évolué ( repérage des matériaux étendu).
Pour la vente d’un bâtiment autre qu’habitation, local commercial, local industriel, local tertiaire, bureaux à Torcy et dont le PC< Juillet 1997, le diagnostic amiante demandé est un repérage amiante en vue de l’établissement d’un DTA.
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ERP ou état des risques et pollution :
Ce formulaire pour l’information des acquéreurs permet d’établir l’exposition du bien aux risques naturels (inondation, sécheresse, carrières…), technologiques, sismiques, ainsi qu’au potentiel radon et au bruit. Il est valable 6 mois. Nous le renouvelons gracieusement si vous n’avez pas vendu dans ce délai.
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DPE ou diagnostic de performance énergétique:
Vous avez également l’obligation de présenter l’étiquette énergie de votre bien dès la mise en vente ( c’est le résultat en image du DPE, diagnostic de performance énergétique)
Pour établir l’étiquette énergie d’un bien construit avant 1949 et/ou chauffé collectivement, les 3 dernières années de consommation énergétiques pour le chauffage et l’eau chaude vous seront demandés. Il est valable 10 ans.
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Un certificat de surface, appelé Loi Carrez :
Ce mesurage de surface peut être nécessaire si votre bien situé à Torcy (77200) est en copropriété et que vous n’êtes pas en possession de ce document tel que l’entend la Loi (3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER : Loi Carrez Présentation) ou que vous souhaitez en reporter la responsabilité sur un professionnel assuré pour cela.
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour une location à Torcy (77200) : DPE, diagnostic immobilier plomb pour les immeubles d’avant 1949, certificat de surface (Lois Carrez/Loi Boutin), ERP. Le diagnostic amiante est à fournir également si le bien a 1 permis de construire antérieur à Juillet 1997.
AVEC LA LOI ALUR, LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER AMIANTE, LE DIAGNOSTIC ÉLECTRIQUE ET GAZ SONT DEVENUS ÉGALEMENT DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES.
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Chaque diagnostiqueur immobilier de notre société est assuré et certifié pour tous les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une vente ou location immobilière : ces assurances et certifications vous seront fournis dans le rapport de diagnostics techniques envoyé sous forme numérique dans les meilleurs délais (48 H en moyenne).
VOUS POSSÉDEZ DÉJÀ CERTAINS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS POUR VOTRE BIEN SITUE A TORCY (77200) : VOUS POURREZ LES DÉCOCHER EN EFFECTUANT VOTRE DEVIS IMMÉDIAT EN LIGNE, VÉRIFIEZ LEUR VALIDITÉ SUR NOTRE SITE (3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER VOS OBLIGATIONS) OU LEUR CONFORMITÉ AUX LOIS EN VIGUEUR PAR TÉLÉPHONE AU 09 64 03 70 13.
POUR TOUT DIAGNOSTIC IMMOBILIER ATYPIQUE A TORCY (77200) : PROPRIÉTÉ, LOFT, DUPLEX, LOCAL COMMERCIAL OU LOCAL INDUSTRIEL, LOCAL PROFESSIONNEL, BUREAUX, DTA (DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE), , PARTIES COMMUNES, DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX, DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT DÉMOLITION, DIAGNOSTIC BAIL COMMERCIAL, RENOUVELLEMENT DE BAIL, RACHAT DE CRÉDIT-BAIL, DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES MISE EN COPROPRIÉTÉ, DIAGNOSTIC IMMOBILIER MAISON : NOUS CONTACTER :
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