DIAGNOSTIC IMMOBILIER A MELUN (77000)
POUR LA VENTE, LE BAIL D’UNE MAISON, D’UN APPARTEMENT, LOCAL COMMERCIAL, LOCAL PROFESSIONNEL,LOCAL INDUSTRIEL A MELUN (77000), CERTAINS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SONT A FOURNIR : 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER DISPOSE DE TOUTES LES CERTIFICATIONS, AUTORISATIONS ET ASSURANCES POUR ÉTABLIR TOUT DIAGNOSTIC IMMOBILIER :
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Dans le cadre d’une vente immobilière à Melun, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires :
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Diagnostic plomb :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour tous les biens à usage d’habitation antérieurs à 1949. Il permet de lutter contre le saturnisme en repérant les revêtements contenant du plomb et en vérifiant leur état de dégradation (ce n’est pas la présence de plomb dans les peintures qui est problématique mais le fait que des poussières en contenant puissent être ingérées ou inhalées) . Il est valable 1 an dans le cadre d’une vente.
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Diagnostic amiante :
Ce diagnostic immobilier est demandé pour une vente immobilière à Melun pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Janvier 1997. Si vous êtes en possession d’un diagnostic amiante vierge antérieur au 1er Janvier 2013, celui-ci est cependant à refaire car la législation a évolué (liste des produits et matériaux à repérer étendue). Pour un bien à usage d’habitation (maison, appartement) on parle de diagnostic amiante avant vente, et pour tout autre bien (local commercial, local d’activité, local professionnel, local tertiaire, bureaux), le diagnostic à fournir est un repérage amiante en vue de l’établissement d’un DTA.
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DPE ou diagnostic de performance énergétique :
Ce diagnostic immobilier est nécessaire dès la mise en vente de votre bien situé à Melun (77000) car l’étiquette énergie (le résultat en image du DPE) doit apparaître sur l’annonce immobilière. Il est valable 10 ans. Pour les biens d’avant 1948 et/ ou chauffés collectivement, les 3 dernières années de consommation énergétiques vous seront demandées. Seul un bien non muni d’un système de chauffage est exonéré d’établir un DPE pour sa vente.
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Diagnostic électricité et diagnostic gaz :
Ces 2 diagnostics immobiliers sont demandés également pour toutes les biens de plus de quinze ans. Ils sont valables 3 ans dans le cadre d’une vente immobilière. Seul un certificat CONSUEL de moins de 3 ans peut remplacer un diagnostic électrique et une arrivée gaz sans équipement dédié nécessite également un diagnostic gaz.
Ce document d’informations pour les acquéreurs est aussi nécessaire car il existe un risque inondation et un risque sécheresse sur la commune de Melun (77000) . il permet également d’informer l’acheteur sur le potentiel radon et le bruit.
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Un certificat de surface ou diagnostic loi Carrez vous sera demandé, si votre bien est en copropriété.
Le diagnostic immobilier termites n’est pas demandé pour une vente immobilière à Melun.
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Les diagnostics immobiliers pour une location à Melun (77000) : le DPE (ou diagnostic de performance énergétique), le diagnostic immobilier plomb pour un bien d’avant 1949, l’attestation de surface si vous n’en possédez pas ou que vous souhaitez la vérifier. Le diagnostic gaz et le diagnostic électrique sont obligatoires pour les biens de plus de quinze ans, ainsi que le diagnostic amiante pour les biens construits avant 1997.
Chaque diagnostiqueur immobilier de notre société est assuré et certifié pour tous les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une vente ou location immobilière : ces assurances et certifications vous seront fournis dans le rapport de diagnostics techniques envoyé sous forme numérique dans les meilleurs délais (48 H en moyenne). Nos délais pour la prise de rendez-vous sont rapides également nous permettant de nous déplacer rapidement voire en urgence à Melun (77000) mais aussi dans toute la Seine et Marne (77).
CHAQUE DIAGNOSTIC IMMOBILIER A UNE VALIDITÉ PRÉCISE OU PEUT ÉVOLUER DE PART LA LOI : 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER VOUS RENSEIGNE SUR LA VALIDITÉ DE CHAQUE DIAGNOSTIC ET SUR VOS OBLIGATIONS POUR UNE VENTE OU UNE LOCATION IMMOBILIÈRE A MELUN (77000).
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