DIAGNOSTIC IMMOBILIER A GOUVERNES (77400)
Vous vendez ou louez votre maison, votre appartement, votre immeuble situé à GOUVERNES (77400).
3D Diagnostic Immobilier réalise tout diagnostic immobilier obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière ou d’une location en Seine et Marne (77) et en particulier à Gouvernes (77400), Lagny Sur Marne (77400), Thorigny-Sur-Marne (77400), notre siège social se trouvant à Collégien (77090).
DIAGNOSTIC IMMOBILIER POUR LA VENTE D’UNE MAISON, D’UN LOCAL COMMERCIAL,LOCAL PROFESSIONNEL, LOCAL INDUSTRIEL A GOUVERNES (77400) ET DANS TOUTE LA SEINE ET MARNE (77) :
L’obligation d’effectuer un diagnostic immobilier dans le cadre d’une vente immobilière dépend pour certains de la date de construction du bien :
Le diagnostic immobilier plomb obligatoire pour les biens à usage d’habitation construit avant 1949 (vente et location immobilière).
Le diagnostic immobilier amiante avant vente obligatoire pour les biens construits avant 1997 (un changement de législation sur le diagnostic amiante début 2013 fait que les diagnostics immobiliers amiante théoriquement valables sont à refaire).
Pour la vente ou le bail d’un local commercial, local industriel, local professionnel, le diagnostic amiante à effectuer est un DTA (dossier technique amiante). A ce diagnostic, vous devrez ajouter à minima le DPE et la surface.
Par contre il n’y pas d’obligation d’effectuer un diagnostic immobilier termites car il n’existe aucun arrêté dans ce sens pour la commune de GOUVERNES (77400) ni d’ailleurs pour toute la Seine et Marne (77): TERMITES.COM.FR.
Vous avez également l’obligation de présenter l’étiquette énergie de votre bien dès la mise en vente ( c’est le résultat en image du DPE, diagnostic de performance énergétique), à partir du moment où celui-ci dispose d’un moyen de chauffage. Depuis 2013 et la mise en place du nouveau DPE, si votre bien a été construit avant 1948 et/ou si il est chauffe collectivement, vous devez fournir les 3 dernières années de consommation énergétique en chauffage et eau chaude du bien dans l’énergie considérée.
Vous devez également effectuer un diagnostic immobilier électrique et un diagnostic gaz pour une vente immobilière si vos installations ont plus de quinze ans ou si le diagnostic que vous possédez a plus de 3 ans.
Un certificat de surface, appelé Loi Carrez ou Loi Boutin,peut être nécessaire si votre bien situé à Gouvernes (77400) est en copropriété et que vous n’êtes pas en possession de ce document tel que l’entend la Loi (3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER : Loi Carrez Présentation).
Chaque diagnostic immobilier vente a une validité précise : diagnostic immobilier plomb 1 an si présence, diagnostic immobilier amiante 3 ans si présence, diagnostic immobilier gaz et électrique 3 ans, DPE 10 ans…
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à GOUVERNES (77400) :
diagnostic immobilier plomb (immeuble, DPE (diagnostic de performance énergétique), certificat de surface ou Loi Boutin, ERNMT (état des risques naturels, miniers et technologiques). Un état des lieux du bien est également nécessaire et un certificat de décence peut être fourni par notre société (sous réserve des diagnostics amiante, gaz et électrique) .
AVEC LA LOI ALUR, UN DIAGNOSTIC IMMOBILIER GAZ, UN DIAGNOSTIC ÉLECTRIQUE ET UN DIAGNOSTIC AMIANTE DEVRONT ÊTRE PRÉSENTÉS POUR TOUTE LOCATION IMMOBILIÈRE A GOUVERNES (77400). CES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS DEVIENDRONT OBLIGATOIRES LORSQUE LES DÉCRETS D’APPLICATION EN AURONT FIXES LA DATE.
DÉTERMINEZ IMMÉDIATEMENT ET SIMPLEMENT QUELS SONT LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES A EFFECTUER POUR LA VENTE DE VOTRE MAISON, APPARTEMENT SITUE A GOUVERNES (77400) ET OBTENEZ UN DEVIS,PRIX IMMÉDIAT ET GRATUIT POUR TOUT DIAGNOSTIC IMMOBILIER VENTE OU LOCATION PAR MAIL EN CLIQUANT CI-DESSOUS OU PAR TÉLÉPHONE AU
09 64 03 70 13 .
Chaque diagnostiqueur immobilier de notre société est assuré et certifié pour tous les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une vente ou location immobilière : ces assurances et certifications vous seront fournis dans le rapport de diagnostics techniques envoyé sous forme numérique dans les meilleurs délais (48 H en moyenne). Nos délais pour la prise de rendez-vous sont rapides également.
VOUS POSSÉDEZ DÉJÀ CERTAINS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS POUR VOTRE BIEN SITUE A GOUVERNES (77400) : VOUS POURREZ LES DÉCOCHER EN EFFECTUANT VOTRE DEVIS IMMÉDIAT EN LIGNE, VÉRIFIEZ LEUR VALIDITÉ SUR NOTRE SITE (3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER VOS OBLIGATIONS) OU LEUR CONFORMITÉ AUX LOIS EN VIGUEUR PAR TÉLÉPHONE AU
09 64 03 70 13.
