DIAGNOSTIC IMMOBILIER A CHAMPS-SUR-MARNE (77420)
POUR LA VENTE OU LA LOCATION IMMOBILIÈRE DE VOTRE MAISON, VOTRE APPARTEMENT, LOCAL COMMERCIAL,LOCAL INDUSTRIEL, VOS BUREAUX, VOTRE LOCAL TERTIAIRE SITUÉS A CHAMPS-SUR-MARNE (77420), CERTAINS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SONT A RÉALISER : 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER EFFECTUE TOUT DIAGNOSTIC IMMOBILIER NÉCESSAIRE A UNE VENTE, LOCATION OU SUCCESSION A CHAMPS-SUR-MARNE AINSI QUE DANS TOUTE LA SEINE ET MARNE. NOTRE DEVIS GRATUIT EST IMMÉDIAT PAR MAIL OU TÉLÉPHONE.
Les diagnostics immobiliers pour une vente immobilière à Champs-Sur-Marne :
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le diagnostic immobilier amiante :
Ce diagnostic est demandé pour un bien dont le permis de construire a été délivré avant Juillet 1997. Dans le cadre d’une vente d’un bien d’habitation, il s’agit d’un diagnostic amiante avant vente. Pour un local commercial, local professionnel, local industriel, local tertiaire (cabinet médical, bureaux, restaurant, école, entrepôt…), il s’agit d’un repérage amiante en vue de l’établissement d’un DTA (dossier technique amiante). Ce DTA est obligatoire en dehors de toute transaction pour ce genre de bien. Si vous possédez un diagnostic amiante antérieur à Janvier 2013, celui-ci est à refaire car la loi a évoluée à cette date (liste de des produits et matériaux à repérer étendue).
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le diagnostic immobilier plomb
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour tout bien à usage d’habitation construit avant le 1er Janvier 1949. Il permet de lutter et prévenir le saturnisme en repérant les revêtements contenant du plomb et en statuant sur leur état de dégradation (ce n’est pas la présence de plomb qui est problématique mais le fait que des poussières contenant du plomb puissent être inhalées ou ingérées. Ce diagnostic est valable 1 an dans le cadre d’une vente.
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Le DPE ou diagnostic de performance énergétique :
Ce diagnostic est obligatoire pour tout bien muni d’un système de chauffage. Il vous permet d’obtenir l’étiquette énergie de votre bien, nécessaire dès la mise en vente car obligatoire sur l’annonce immobilière. Pour un bien construit avant 1948 et/ou chauffé collectivement, il vous sera demandé les 3 dernières années de consommation énergétiques du bien considéré. Le DPE est valable 10 ans.
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Un diagnostic immobilier électrique et un diagnostic immobilier gaz :
Ces 2 diagnostics immobiliers vous seront demandés si votre bien a plus de quinze ans. Seul un certificat CONSUEL datant de moins de 3 ans peut remplacer un diagnostic électricité. A noter qu’une arrivée gaz sans équipement dédié nécessite un diagnostic gaz. Ces 2 diagnostics sont valables 3 ans dans le cadre d’une vente.
Dans le cadre de la vente d’un bien en copropriété, un certificat de surface ou certificat Loi Carrez vous sera demandé.
Un ERP ou état des risques et pollution est à présenter pour une vente immobilière à Champs-Sur-Marne (77420) car il existe un risque inondation et sécheresse pour la commune.
Aucun arrêté termites n’a été pris en Seine et Marne et donc ce diagnostic immobilier n’est pas obligatoire pour Champs-Sur-Marne.
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Champs-Sur-Marne (77420) : diagnostic immobilier plomb, DPE (ou diagnostic de performance énergétique), certificat de surface habitable, ERP (état des risques naturels, miniers et technologiques). Un état des lieux du bien est également nécessaire et un certificat de décence peut être fourni par notre société.
Chaque diagnostiqueur immobilier de notre société dispose de toutes les certifications et assurances nécessaires à tout diagnostic immobilier obligatoire à Champs-Sur-Marne (77420). Notre siège social étant situé à Collégien (77090), nous pouvons prendre rendez-vous rapidement et nos rapports sont rendus sous 48 H;
CHAQUE DIAGNOSTIC IMMOBILIER A UNE VALIDITÉ PRÉCISE ( DIAGNOSTIC IMMOBILIER PLOMB : 1 AN, DIAGNOSTIC GAZ ET ÉLECTRIQUE : 3 ANS …) ET PEUT ÉVOLUER AVEC DE NOUVELLES LOIS OU ARRÊTÉS (DPE, DIAGNOSTIC IMMOBILIER AMIANTE) : POUR DÉTERMINEZ QUELS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SONT A EFFECTUER POUR LA VENTE OU LA LOCATION DE VOTRE MAISON OU APPARTEMENT A CHAMPS-SUR-MARNE (77420), CLIQUEZ CI-DESSOUS OU APPELEZ-NOUS :
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