DIAGNOSTIC IMMOBILIER LOCAL COMMERCIAL PARIS 75020

Pour la vente ou le bail d’un local commercial, local professionnel, local d’activité, bureaux, des diagnostics immobiliers obligatoires sont à effectuer.

 

• Le repérage amiante pour l’établissement d’un DTA (dossier technique amiante) :

Il est demandé pour la vente ou le bail d’un bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997. Si vous avez déjà un DTA de ce bien mais antérieur à Janvier 2013, celui-ci doit être actualisé car la loi a évoluée à cette date.

 

 

• Le DPE ou diagnostic de performance énergétique :

Il est obligatoire pour tout bâtiment muni d’un système de chauffage. Il permet d’obtenir l’étiquette énergie du bien vendu ou loué. Cette étiquette s’obtient avec toutes les consommations énergétiques du bien considéré et toutes ses caractéristiques techniques (isolation, type de chauffage, climatisation, surface chauffée, huisserie…). Si l’ensemble des informations requises ne sont pas obtenues, cette étiquette sera vierge. Ce diagnostic immobilier est valable 10 ans.

 

• Le certificat de surface :

Pour un bien tel qu’un local commercial, local professionnel, bureaux, on parle de surface utile. ce mesurage doit être effectué si vous ne disposez pas de ce certificat, si la consistance du lot a été modifiée ou si vous souhaitez en reporter la responsabilité sur un professionnel formé et assuré pour cela (architecte, géomètre, diagnostiqueur immobilier).

 

• Le diagnostic plomb :

Il est obligatoire pour tout bien à usage d’habitation construit avant Janvier 1949. Il vous sera donc demandé si votre local d’activité est à usage mixte afin de prévenir et lutter contre le saturnisme. Ce diagnostic est appelé CREP ou Constat de risques d’exposition au plomb depuis 2006. Ce diagnostic immobilier est valable 1 an dans le cadre d’une vente, 6 ans pour un bail.

 

• L’ERP ou état des risques et pollution :
  

Il s’agit de l’information obligatoire des acquéreurs ou locataires sur les risques technologiques, naturels, sismiques et pollution des sols auquel le bien peut être exposé suivant sa localisation à Paris 75020.

 

 

• Le diagnostic Termites :
  

Il n’est demandé que dans le cadre d’une vente immobilière. Cependant le bail ou la vente d’un local commercial, local professionnel, bureaux étant un contrat entre 2 parties, le diagnostic termites ou un autre peut être demandé par le locataire pour conforter son choix ou se protéger.

 

POUR TOUT DIAGNOSTIC IMMOBILIER A PARIS 75012, 75013, 75014, 75015, 75016, 75017, 75018, 75019, 75020 : DEVIS IMMÉDIAT PAR TELEPHONE AU

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