3D Diagnostic Immobilier vous fournit un devis personnalisé pour tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou le bail d’un local commercial, local professionnel, local tertiaire à Paris 75011 (Paris 11e):
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DIAGNOSTIC AMIANTE :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour tout bâtiment, quel qu’en soit son usage ou sa destination, si son permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997 (date de l’interdiction de l’amiante dans la construction) .
Lors de la vente ou le bail d’un bien autre qu’habitation ( local commercial, local industriel, local professionnel, local d’activité, établissement recevant du public), et également en dehors de toute transaction, le propriétaire doit effectuer un repérage amiante en vue de l’établissement d’un DTA (Dossier Technique Amiante), mis à jour depuis Janvier 2013 (date à laquelle la liste des produits et matériaux à repérer a été étendue).
L’ensemble des lots concernés par la vente ou la location doit faire partie du repérage amiante : le local, la ou les caves, sous-sol, chaufferie, grenier, parking…
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DPE ou diagnostic de performance énergétique :
Ce diagnostic immobilier, valable 10 ans, permet d’obtenir l’étiquette énergie du bien vendu ou loué à partir du moment ou le bien dispose d’un moyen de chauffage.
Pour les bâtiments hors habitation, les 3 dernières années de l’ensemble des consommations énergétiques du bien (chauffage, éclairage, climatisation) dans l’unité considérée (m3 de gaz, litres de fioul, tonnes vapeur…) vous seront demandés pour ce calcul. A défaut, une étiquette vierge sera établie.
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Diagnostic Termites :
Ce diagnostic immobilier n’est obligatoire que pour une vente immobilière à Paris 11e (Paris 75011) et donc également pour un bien à usage, commercial, professionnel, industriel. Il doit être effectué pour tous les lots concernés par la la vente (local, grenier, sous-sol, cave, parking).
Le termite est un insecte xylophage qui s’attaque aux bois mis en œuvre. Une infestation de termites pouvant être rapide, ce diagnostic immobilier est valable 6 mois.
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ERP ou état des risques et pollution :
C’est un document obligatoire pour l’information des acquéreurs ou locataires. Il est valable 6 mois et permet de déterminer si le bien est exposé aux risques naturels, sismiques, technologiques, au potentiel radon et au bruit (depuis le 1er Juin 2020). Cette exposition est déterminée par rapport à la localisation géographique du bien vis à vis des différents plans de prévention des risques existant sur Paris 75011.
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CERTIFICAT DE SURFACE :
Si le bien concerné est en copropriété, on parle de surface Carrez (hors sous-sol), et sinon il s’agit de surface utile.
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Le diagnostic plomb :
Le diagnostic plomb sera demandé pour la vente ou la location d’un local d’activité uniquement si celui-ci à un usage mixte (commercial et habitation, professionnel et habitation, industriel et habitation) et si le bien a été construit avant 1949. Il permet de lutter et prévenir le saturnisme.