DIAGNOSTIC IMMOBILIER PARIS 75010 (PARIS 10e):
Pour la vente, la location, le bail de votre appartement, local commercial, local professionnel, local tertiaire,vos bureaux, votre immeuble, votre parking situé à Paris 10e (75010), des diagnostics immobiliers sont à réaliser.
3D Diagnostic Immobilier réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une vente immobilière ou d’une location à Paris (75) et en particulier dans le 10ème Arrondissement (75010).
L’obligation d’effectuer un diagnostic immobilier dépend de la date de construction du bien, de ses équipements, de sa situation géographique, et également de la validité des anciens diagnostics en votre possession.
Diagnostic immobilier vente Paris 75010 :
Le diagnostic plomb est obligatoire pour les biens à usage d’habitation construit avant 1949 : il permet de lutter et prévenir le saturnisme, intoxication par le plomb, en repérant les revêtements du plomb, et en statuant sur leur état de dégradation.
Ce diagnostic immobilier est valable 1 an dans le cadre d’une vente immobilière à Paris 75010.
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Diagnostic amiante avant vente à Paris 75010
Le diagnostic amiante est demandé pour tout bien dont le permis de construire a été accordé avant le 1er Juillet 1997.
Si vous possédez un diagnostic amiante vierge antérieur à Janvier 2013, celui-ci n’est pas conforme à la loi, car elle a évoluée à cette date : le repérage amiante se fait suivant la liste de l’annexe 13-9.
Si le diagnostic amiante en votre possession conclut à la présence d’amiante, celui-ci doit faire l’objet d’une évaluation de l’état de dégradation de produits et matériaux amiantés tous les 3 ans pour être conforme à la loi.
Certains diagnostics immobiliers doivent être effectués obligatoirement pour un bien situé à Paris 10ème (75010):
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L’ERP (état des risques et pollutions des sols)
Ce document est à présenter pour l’information des acquéreurs et locataires dans le cadre d’une vente ou d’une location à Paris 10e (75010) : il permet d’informer sur l’exposition ou non du bien aux risques naturels (inondation, carrières), risques technologiques, risques sismiques, sur le potentiel radon, l’exposition au bruit.
Il est valable 6 mois.
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Le diagnostic termites à Paris 75010 :
Le diagnostic Termitesest à effectuer également pour Paris 10e (75010) car un arrêté préfectoral termites existe pour tout Paris (75) rendant ce diagnostic immobilier obligatoire pour toute vente immobilière( termites.com : observatoire national pour les termites).
Il est valable 6 mois.
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DPE ou diagnostic de performance énergétique à Paris 75010:
Pour tout bien muni d’un système de chauffage, vous avez également l’obligation de présenter l’étiquette énergie de votre bien dès la mise en vente ( c’est le résultat en image du DPE, diagnostic de performance énergétique).
Depuis Juillet 2021, seul la méthode 3CL est utilisée pour ce calcul et l’étiquette vierge n’existe plus.
Il est valable 10 ans.
Pour un bien chauffé collectivement, il sera nécessaire pour établir ce DPE de connaître la surface habitable totale de la copropriété et le type de générateur utilisé pour cela (le type de chaudière).
Le DPE est donc valable 10 ans. Si vous possédez un diagnostic antérieur à Juillet 2021 (date de la nouvelle méthode de calcul), cette validité est modifiée :
- Tout DPE réalisé avant le 31 Décembre 2017 est valable jusqu’au 31 Décembre 2022.
- Tout DPE réalisé entre le 1er Janvier 2018 et le 30 Juin 2021 est valable jusqu’au 1er Janvier 2025.
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Diagnostic immobilier électrique et gaz Paris 75010 :
Ces 2 diagnostics immobiliers sont nécessaires pour une vente immobilière si vos installations ont plus de quinze ans. Seul un certificat CONSUEL de moins de 3 ans peut remplacer un diagnostic électrique.
A noter que la présence d’une arrivée gaz sans équipement dédié nécessite la réalisation d’un diagnostic gaz.
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Un certificat de surface, appelé Loi Carrez à Paris 75010 :
Ce mesurage de surface peut être nécessaire si votre bien situé à Paris 10e (75010) est en copropriété et que vous n’êtes pas en possession de ce document tel que l’entend la Loi ( 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER : Loi Carrez Présentation) ou que vous souhaitez qu’un professionnel en prenne la responsabilité….
Chaque diagnostic immobilier vente a une validité précise : diagnostic immobilier plomb 1 an si présence, diagnostic immobilier amiante 3 ans si présence, DPE 10 ans, diagnostic immobilier termites et ERP 6 mois ….
POUR LA VENTE, LE BAIL, LE RENOUVELLEMENT DE BAIL, LE RACHAT DE CRÉDIT-BAIL D’UN LOCAL COMMERCIAL, LOCAL PROFESSIONNEL, LOCAL TERTIAIRE A PARIS 75010 (DIAGNOSTIC IMMOBILIER RESTAURANT, BAR-TABAC, PHARMACIE, MAGASIN, BUREAUX…), IL FAUT A MINIMA LE DIAGNOSTIC DPE (DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE) , UN DTA (DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE) A JOUR, UN CERTIFICAT DE SURFACE SI COPROPRIÉTÉ. IL S’AGIT D’UN CONTRAT ENTRE 2 PARTIES ET L’ACHETEUR PEUT DEMANDER D’AUTRES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS : DIAGNOSTIC PLOMB, DIAGNOSTIC TERMITES ….
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Paris 10e (75010) : diagnostic immobilier plomb, DPE (diagnostic de performance énergétique), certificat de surface ou Loi Boutin, ERP (état des risques naturels et pollution des sols).
AVEC LA MISE EN PLACE DE LA LOI ALUR, LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER AMIANTE (POUR LES BÂTIMENTS CONSTRUITS AVANT 1997), LE DIAGNOSTIC GAZ ET LE DIAGNOSTIC ÉLECTRIQUE (LOGEMENTS DE PLUS DE 15 ANS) SONT DEVENUS DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES POUR LA LOCATION ( 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER: ÉVOLUTION DU DIAGNOSTIC IMMOBILIER AVEC LA LOI ALUR).
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Chaque diagnostiqueur immobilier de notre société est assuré et certifié pour tout diagnostic immobilier obligatoire dans le cadre d’une vente ou location immobilière : ces assurances et certifications vous seront fournis dans le rapport de diagnostics techniques envoyé sous forme numérique dans les meilleurs délais (48 H en moyenne). Nos délais pour la prise de rendez-vous sont rapides également.
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Pour un diagnostic immobilier à Paris 75010 d’ un appartement atypique, loft, duplex, triplex, parking, cave, garage, local commercial ou industriel (diagnostic immobilier usine, entrepôt, magasin, bureaux, commerce), immeuble entier, diagnostics vente immeuble en bloc ou pour un diagnostic immobilier particulier: DTA (dossier technique amiante) ou mise à jour de DTA à Paris 75010, diagnostic amiante avant démolition, diagnostic amiante avant travaux, diagnostic plomb avant travaux, diagnostics immobiliers obligatoires parties communes (plomb, amiante), mesurage et plans grande surface, diagnostics immobiliers vente ou bail locaux professionnels, commerciaux, mise en copropriété, diagnostics techniques Loi SRU : contactez-nous.