DIAGNOSTIC IMMOBILIER PARIS 75009 (PARIS 9e):
Pour la vente ou la location de votre appartement, vos bureaux, votre local commercial, votre local professionnel situé à Paris 9e (Paris 75009), des diagnostics immobiliers sont à réaliser :
Diagnostic immobilier vente obligatoire à Paris 75009 :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour les biens à usage d’habitation construit avant 1949. Il est valable 1 an de le cadre d’une vente immobilière si présence de plomb et permet de prévenir et lutter contre le saturnisme en repérant les revêtements contenant du plomb et en statuant sur leur état de dégradation car ce n’est pas la présence de plomb dans les peintures qui pose problème mais la possibilité qu’elles soient ingérées ou inhalées en cas de mauvais état.
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Diagnostic immobilier amiante
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour tous les biens, quel qu’en soit leur usage ou leur destination, dont le permis de construire a été accordé avant Juillet 1997. Ce diagnostic immobilier a évolué au 1er Avril 2013 et son repérage étendu : il est donc nécessaire de refaire l’ensemble des diagnostics immobiliers amiante effectués avant cette date. (nouveau diagnostic immobilier amiante en savoir plus). Pour la vente d’un bien à usage d’habitation on parle de diagnostic amiante avant vente, mais pour un bien autre (local commercial, local professionnel, bureaux, local tertiaire), on parle de repérage amiante en vue de l’établissement d’un DTA (dossier technique amiante).
Diagnostic immobilier termites :
Ce diagnostic termites est aussi nécessaire pour la vente d’un bien situé à Paris 75009 car un arrêté termites a été pris pour toute la capitale rendant ce diagnostic immobilier obligatoire.
Ce diagnostic immobilier est valable 6 mois.
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Diagnostic de performance énergétique : le DPE :
Vous avez également l’obligation de présenter l‘étiquette énergie de votre bien dès la mise en vente ou location ( c’est le résultat en image du DPE, diagnostic de performance énergétique);
Depuis le 1er Juillet 2021, le calcul de ce DPE pour un bien à usage d’habitation ne se fait plus que par la méthode 3CL (plus d’étiquette vierge, les consommations énergétiques ne sont plus prises en compte). Il est valable 10 ans.
Pour un bien chauffé collectivement, il sera nécessaire pour établir ce DPE de connaître la surface habitable totale de la copropriété et le type de générateur utilisé pour cela (le type de chaudière).
Le DPE est valable 10 ans. Si vous possédez un diagnostic antérieur à Juillet 2021 (date de la nouvelle méthode de calcul), cette validité est modifiée :
- Tout DPE réalisé avant le 31 Décembre 2017 est valable jusqu’au 31 Décembre 2022.
- Tout DPE réalisé entre le 1er Janvier 2018 et le 30 Juin 2021 est valable jusqu’au 1er Janvier 2025.
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Diagnostic immobilier électrique et un diagnostic immobilier gaz :
Ces 2 diagnostics immobiliers doivent être fournis pour la vente d’un bien à usage d’habitation si vos installations ont plus de quinze ans. Ce diagnostic immobilier est valable 3 ans. Seul un certificat CONSUEL de moins de 3 ans peut remplacer un diagnostic électrique. A noter que la présence d’un arrivée gaz sans équipements dédiés induit obligatoirement un diagnostic gaz.
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ERP (état des risques et pollution des sols):
Ce document est à présenter pour l’information des acquéreurs et locataires sur l’ensemble des arrondissements de Paris 75 ( Pour Paris il existe un risque naturel inondation, gypse antéludien et carrières voir le PLU à Paris 9e) et dans cet ERP vous trouverez également l’information sur les risques sismiques, technologiques, l’exposition au bruit et le potentiel radon.
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Certificat de surface, appelé Loi Carrez :
Ce mesurage Carrez peut être nécessaire si votre bien situé à Paris 75009 est en copropriété et que vous n’êtes pas en possession de ce document tel que l’entend la Loi (3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER : Loi Carrez Présentation) ou que vous souhaitez le vérifier ou en reporter la responsabilité sur un professionnel assuré et certifié pour cela.
POUR LA VENTE D’UN LOCAL COMMERCIAL, LOCAL PROFESSIONNEL, LOCAL INDUSTRIEL A PARIS 75009, VAL DE MARNE (94), SEINE SAINT DENIS (93), IL FAUT A MINIMA UN DPE, UN DTA (DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE) A JOUR SI PC AVANT 1997, LA SURFACE SI CE BIEN EST SOUMIS A UN RÉGIME DE COPROPRIÉTÉ, LE DIAGNOSTIC TERMITES, LE DIAGNOSTIC PLOMB SI USAGE MIXTE ET L’ERP (ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTION).
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Paris 9e :
Pour une location à Paris 9e, il est nécessaire d’effectuer le diagnostic immobilier plomb pour un bien à usage d’habitation construit avant 1949, le DPE, le certificat de surface habitable, l’ERP (état des risques et pollution des sols). Depuis Janvier 2018, le diagnostic amiante pour les biens construits avant 1997, le diagnostic électrique et le diagnostic gaz pour les biens de plus de 15 ans sont devenus obligatoires pour le bail d’un bien à usage d’habitation.
DÉTERMINEZ IMMÉDIATEMENT ET SIMPLEMENT QUELS SONT LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS A EFFECTUER POUR VOTRE BIEN SITUE A PARIS 9e (75009) ET OBTENEZ UN DEVIS IMMÉDIAT ET GRATUIT POUR CES DIAGNOSTICS PAR MAIL EN CLIQUANT CI-DESSOUS OU PAR TÉLÉPHONE AU 09 64 03 70 13.
UN DIAGNOSTIC AMIANTE EST NÉCESSAIRE AVANT CERTAINES INTERVENTIONS (RÉNOVATION, REABILITATION, TRAVAUX) DANS UN BÂTIMENT DONT LE PC < JUILLET 1997 : 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER VOUS FOURNIT UN DEVIS POUR TOUT DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX (RAAT) A PARIS 75009 OU UN DIAGNOSTIC PLOMB AVANT TRAVAUX : IL NOUS FAUDRA POUR CELA LE DESCRIPTIF DES TRAVAUX, LE PLAN OU CROQUIS DU BIEN CONCERNÉ, ET LES ANCIENS DIAGNOSTICS AMIANTE EFFECTUÉS.
CONTACT@3D-DIAGNOSTICS.FR
Chaque diagnostiqueur immobilier de notre société est assuré et certifié pour tous les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une vente ou location immobilière : ces assurances et certifications vous seront fournis dans le rapport de diagnostics techniques envoyé sous forme numérique dans les meilleurs délais (48 H en moyenne).
