DIAGNOSTIC IMMOBILIER A PUTEAUX 92800
Pour la vente ou la location de votre maison, votre appartement, votre local commercial, vos bureaux, situés à Puteaux 92800, des diagnostics immobiliers sont à réaliser.
3D Diagnostic Immobilier vous fournit un devis immédiat et personnalisé par téléphone ou par mail pour tous les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une vente immobilière ou d’une location à Puteaux 92800.
Diagnostic immobilier obligatoire pour une vente à Puteaux (92800) :
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Diagnostic plomb
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour les biens à usage d’habitation construit avant 1949. Il permet de lutter et prévenir le saturnisme en repérant les revêtements contenant du plomb et en statuant sur leur état de dégradation. Il est valable 1 an si présence de plomb.
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Diagnostic amiante :
Ce repérage amiante est obligatoire pour tout bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant Juillet 1997. Ce diagnostic se fait à l’occasion de la vente d’un bien à usage d’habitation (diagnostic amiante avant vente), et pour tout autre bâtiment (local commercial, local industriel, bureaux, local professionnel, local tertiaire), il s’effectue en dehors de toute transaction et il s’agit alors d’un repérage amiante en vue de l’établissement d’un DTA (Dossier Technique Amiante).
Si vous possédez un diagnostic amiante vierge mais antérieur à Janvier 2013, ce repérage est à nouveau à effectuer car la loi à évoluée à cette date (liste des produits et matériaux à repérer étendue).
Si la présence d’amiante a été constatée sur le précédent rapport de diagnostic, il doit être mis à jour tous les 3 ans.
- ERP (état des risques et pollution) :
Ce formulaire obligatoire est à présenter pour l’information des acquéreurs et locataires sur la commune de Puteaux (92800) car il y existe un arrêté préfectoral pour le risque naturel inondation et les mouvements de terrain lié à la présence d’anciennes carrières. Il permet également d’informer sur les risques sismiques, technologiques, le risque radon et l’exposition au bruit.
L’ERP est valable 6 mois.
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Diagnostic termites :
Le diagnostic Termites est à réaliser car un arrêté préfectoral rend ce diagnostic immobilier obligatoire lors d’une vente pour la commune de Puteaux 92800, et pour tout le département des Hauts de Seine d’ailleurs (TERMITES.COM). Ce diagnostic immobilier est valable 6 mois.
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DPE ou Diagnostic de Performance Energétique :
Vous avez également l’obligation de présenter l’étiquette énergie de votre bien dès la mise en vente ( c’est le résultat en image du DPE,diagnostic de performance énergétique) . Seul un bien non muni d’un système de chauffage en est exempté. Il est valable 10 ans.
Pour un bien construit avant 1948 et/ou chauffé collectivement, les 3 dernières années de consommation énergétique vous seront demandées dans l’unité d’énergie considérée.
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Certificat de surface Loi Carrez
Ce mesurage peut être nécessaire si votre bien situé à Puteaux (92800) est en copropriété et que vous n’êtes pas en possession de ce document tel que l’entend la Loi (3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER : Loi Carrez Présentation) ou que vous souhaitez en reporter la responsabilité sur un professionnel formé et assuré pour cela.
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Diagnostic électrique et diagnostic gaz :
Ces 2 diagnostics immobiliers sont demandés pour tous les biens à usage d’habitation qui ont plus de 15 ans. Seul un certificat CONSUEL de moins de 3 ans peut remplacer un diagnostic électrique. A noter également qu’une arrivée gaz sans équipement dédié nécessite également un diagnostic gaz.
Ces 2 diagnostics sont valables 3 ans dans le cadre d’une vente immobilière à Puteaux, 6 pour une location.
Pour la vente d’un local commercial, local professionnel, local tertiaire, bureaux à Puteaux (92800), les diagnostics immobiliers à effectuer sont le diagnostic amiante DTA (Dossier Technique Amiante) pour un bien dont le PC est d’avant Juillet 1997, le diagnostic Termites, la surface si copropriété, l’ERP (état des risques et pollution), Le DPE si bien chauffé, le plomb si le bien est à usage mixte.
DIAGNOSTIC IMMOBILIER LOCATION A PUTEAUX (92800) :
Pour une location immobilière à Puteaux, vous devez annexer au bail un certificat de surface si copropriété, un DPE, un diagnostic plomb si le bâtiment a été construit avant 1949, un ERP de moins de 6 mois. Le diagnostic amiante pour une construction d’avant 1997 doit également être fourni et le diagnostic gaz et électricité pour tout logement de plus de quinze ans.
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09 64 03 70 13.
Chaque diagnostiqueur immobilier de notre société est assuré et certifié pour tous les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une vente ou location immobilière : ces assurances et certifications vous seront fournis dans le rapport de diagnostics techniques envoyé sous forme papier et/ou numérique dans les meilleurs délais (48 à 72 H en moyenne).
