DIAGNOSTIC IMMOBILIER A NEUILLY- SUR- SEINE (92200)
3D Diagnostic Immobilier réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location d’un bien immobilier dans les Hauts de Seine (92) et plus particulièrement à Neuilly-sur-Seine (92200) : devis immédiat et personnalisé pour les diagnostics immobiliers vente et location appartement, maison, hôtel particulier, local commercial, local professionnel, immeuble entier, bureaux, parking….
Diagnostic immobilier obligatoire pour une vente à Neuilly-Sur-Seine (92200) :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour tout bien, quel qu’en soit son usage ou sa destination, dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997.
Pour un bien à usage d’habitation, on parle de repérage, diagnostic amiante avant vente, et pour toute autre construction (local industriel, bureaux, local commercial, local professionnel, ERP), il s’agit d’un repérage, diagnostic amiante en vue de l’établissement d’un DTA (Dossier technique Amiante).
Si vous possédez un diagnostic amiante antérieur à 2013 et concluant à l’absence d’amiante, il est cependant à refaire car la loi a évolué à cette date (liste des produits et matériaux à repérer étendue).
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Diagnostic immobilier électrique et diagnostic gaz gaz :
Ces 2 diagnostics immobiliers sont nécessaires pour la vente d’un bien à usage d’habitation de plus de quinze ans. Ils sont valables 3 ans. Seul un certificat CONSUEL de moins de 3 ans peut remplacer un diagnostic électrique. A noter également que si le bien dispose d’une arrivée gaz sans équipement dédié, il est nécessaire d’établir un diagnostic gaz.
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Diagnostic immobilier plomb :
Diagnostic immobilier obligatoire pour tout bien à usage d’habitation construit avant Janvier 1949. Il permet de repérer les revêtements contenant du plomb et de statuer sur leur état de dégradation pour lutter et prévenir le saturnisme. Il est valable 1 an dans le cadre d’une vente immobilière si présence de plomb.
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Diagnostic termites
Toutes les communes des Hauts de Seine sont concernées par ce diagnostic immobilier dont Neuilly-Sur -Seine (92200): un arrêté termites le rend obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière, et ce diagnostic est valable 6mois : plus de renseignements sur le site de l’Observatoire National Termites).
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ERP (état des risques et pollution ) :
Ce document destiné à l’information des acquéreurs locataires est également obligatoire pour un bien à Neuilly-Sur Seine 92200, que ce soit pour la vente ou la location immobilière. Il permet d’établir la situation du bien par rapport aux risques naturels, sismiques, technologiques, au potentiel radon et l’exposition au bruit.
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Diagnostic de performance énergétique ou DPE.
Ce diagnostic immobilier a été mis en place en 2006 et il est valable 10 ans. Seuls les biens non munis d’un système de chauffage en sont exonérés.
Vous avez l’obligation dès la mise en vente de votre bien de joindre à votre annonce l’étiquette énergie, autrement dit le résultat du diagnostic de performance énergétique ou DPE.
Pour un bien construit avant 1949 et/ou chauffé collectivement les 3 dernières années de consommation énergétiques vous seront demandées.
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Certificat de surface Carrez :
Obligatoire pour tout bien soumis à un régime de copropriété. si vous disposez d’ors et déjà de ce certificat, vous pouvez faire vérifier l’exactitude de ce mesurage, ou le refaire pour en reporter la responsabilité sur un professionnel assuré et formé pour cela, ou parce que vous avez modifié la consistance du lot considéré.
POUR LA VENTE D’UN LOCAL COMMERCIAL, LOCAL PROFESSIONNEL, LOCAL INDUSTRIEL (CABINET MÉDICAL, MAGASIN, ENTREPÔT, BUREAUX, USINE, ATELIER, GARAGE) A NEUILLY-SUR-SEINE (92200), LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS A EFFECTUER SONT A MINIMA DIAGNOSTIC DTA (DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE), SURFACE SI COPROPRIÉTÉ, DPE, DIAGNOSTIC TERMITES, ERP( ETAT DES RISQUES ET POLLUTION).
DIAGNOSTIC IMMOBILIER LOCATION A NEUILLY-SUR-SEINE (92200):
Pour une location immobilière à Neuilly-Sur-Seine (92200), vous devez annexer au bail un DPE (diagnostic de performance énergétique), un diagnostic plomb si le bien a été construit avant le 1er Janvier 1949, la surface habitable doit être également mentionnée et il faut fournir également au locataire un ERP. Le diagnostic amiante pour un bien dont le PC est antérieur à Juillet 1997, le diagnostic électrique et le diagnostic gaz pour les biens de plus de quinze ans sont devenus obligatoires pour une location à Neuilly-Sur-Seine (92200).
CHAQUE DIAGNOSTIC IMMOBILIER A UNE VALIDITÉ PRÉCISE OU PEUT ÉVOLUER AVEC LA LÉGISLATION : DÉTERMINEZ AVEC NOUS QUEL EST LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER A EFFECTUER POUR VOTRE MAISON, APPARTEMENT, LOCAL COMMERCIAL, LOCAL PROFESSIONNEL, LOCAL INDUSTRIEL A NEUILLY-SUR-SEINE (92200).
Chaque diagnostiqueur Immobilier de notre société est assuré et certifié pour tous ces diagnostics et nos rapports de diagnostics techniques sont conformes aux normes en vigueur. Ces diagnostics immobiliers sont envoyés sous numérique dans un délai le plus court possible (en moyenne 48 H ).
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