DIAGNOSTIC IMMOBILIER A NANTERRE (92000)
Pour la vente ou la location de votre appartement, maison, local commercial, local professionnel ou industriel, local tertiaire, vos bureaux, des diagnostics immobiliers obligatoires sont à réaliser : obtenez un devis personnalisé pour tout diagnostic immobilier pour votre bien situé à Nanterre (92000).
DIAGNOSTIC IMMOBILIER OBLIGATOIRE POUR UNE VENTE A NANTERRE (92000):
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Diagnostic amiante :
Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997 : pour un bien à usage d’habitation, on parle de diagnostic, repérage amiante avant vente, et pour les autres biens, il s’agit d’un repérage, diagnostic amiante en vue de l’établissement d’un DTA (dossier Technique Amiante), obligatoire en dehors de toute transaction, mais à actualiser si il n’a pas été mis à jour depuis Janvier 2013 (date à laquelle la loi a évoluée) ou si le précédent DTA concluait à la présence de produits ou matériaux contenant de l’amiante, et donc dans ce cadre,il faut procéder à une évaluation périodique de leur état.
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Diagnostic plomb ou CREP (Constat de risques d’Exposition au plomb):
Ce diagnostic est demandé pour tout bien à usage d’habitation construit avant 1949. Il permet de déterminer si il existe des revêtements contenant du plan, de les localiser, et de statuer sur leur état de dégradation, pour lutter et prévenir le saturnisme. Il est valable 1 an en cas de diagnostic plomb positif.
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Diagnostic gaz et diagnostic électricité :
Obligatoires pour tous les biens à usage d’habitation de plus de 15 ans. Ils sont valables 3 ans dans le cadre d’une vente. Seul un certificat CONSUEL de moins de 3 ans peut remplacer un diagnostic électrique. Si le bien dispose d’une arrivée gaz sans équipement dédié, un diagnostic gaz est également à effectuer. C’est le seul diagnostic immobilier où des travaux doivent être engagés sans attendre si des anomalies ont été repérées (DGI : danger grave immédiat, anomalies A1 et A2).
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Diagnostic de performance énergétique ou DPE :
Ce diagnostic existe depuis 2006 et il est valable 10 ans. Seul un bien non muni d’un système de chauffage en est exonéré. Pour les biens construits avant 1948 et/ ou doté d’un chauffage collectif, il vous sera demandé les 3 dernières années (à minima la dernière) de consommations énergétiques du bien ou de la copropriété. L’étiquette énergie est le résultat en image du DPE.
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ERP ou état des risques et pollution :
Ce document pour l’information des acquéreurs permet de déterminer l’exposition du bien aux risques naturels, sismiques, technologiques, au bruit et au potentiel radon. Il est valable 6 mois.
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Certificat de surface Carrez :
Ce mesurage de surface est demandé pour la vente d’un bien immobilier soumis à un régime de copropriété. Si vous possédez déjà un métrage Carrez, vous pouvez cependant le faire effectuer à nouveau pour le vérifier ou pour en reporter la responsabilité sur un professionnel formé et assuré pour cela.
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Diagnostic Termites :
Le diagnostic Termites est obligatoire pour une vente immobilière à Nanterre (92000) ainsi que pour toutes les communes des Hauts de Seine (92) par arrêté préfectoral. Il est valable 6 Mois et concerne tous les lots de la vente (appartement, cave, parking, entrepôt, grenier…).
Pour la vente d’un local commercial, local professionnel, local tertiaire, ERP, bureaux à Nanterre (92000), les diagnostics immobiliers obligatoires sont le DTA (pour un bien dont le PC est antérieur à Juillet 1997), le DPE (si pourvu d’un système de chauffage), la surface si copropriété, le diagnostic Termites et l’ERP (état des risques et pollution). Le diagnostic plomb ne sera demandé que si le bâtiment est antérieur à 1949 et à usage mixte.
DIAGNOSTIC IMMOBILIER OBLIGATOIRE POUR UNE LOCATION A NANTERRE (92000) :
Pour un bien à usage d’habitation, les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une location sont le DPE, le diagnostic amiante si PC antérieur à Juillet 1997, le diagnostic gaz et le diagnostic électricité si le bien a plus de quinze ans, le diagnostic plomb si construit avant 1949, l’ERP (état des risques et pollution), la surface habitable.
Pour le bail d’un local commercial, local industriel, local professionnel, de bureaux, les diagnostics à effectuer sont le DPE, la surface, Le DTA (si PC antérieur à Juillet 1997), l’ERP.
NOUS DISPOSONS EGALEMENT DES CERTIFICATIONS, ACCREDITATIONS ET ASSURANCES NÉCESSAIRES POUR RÉALISER UN DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX (RAAT) OU UN DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT DÉMOLITION A NANTERRE (92000) ET DANS LES HAUTS DE SEINE (92).