DIAGNOSTIC IMMOBILIER A LEVALLOIS-PERRET (92300):
POUR LA VENTE DE VOTRE APPARTEMENT, MAISON, LOCAL COMMERCIAL, BUREAUX, LOCAL PROFESSIONNEL, LOCAL INDUSTRIEL, PARKING SITUÉS A LEVALLOIS-PERRET (92300) DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SONT A EFFECTUER : 3D DIAGNOSTIC IMMOBILIER VOUS DONNE UN DEVIS IMMÉDIAT ET PERSONNALISÉ PAR TÉLÉPHONE POUR TOUT DIAGNOSTIC IMMOBILIER .
Diagnostic immobilier obligatoire pour une vente immobilière à Levallois-Perret (92300) :
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DIAGNOSTIC PLOMB :
Ce diagnostic immobilier est demandé pour tout bien à usage d’habitation construit avant janvier 1949. Ce diagnostic immobilier est valable 1 an dans le cadre d’une vente si présence de plomb, et il vise à lutter et prévenir le saturnisme en repérant les revêtements contenant du plomb et en statuant sur leur état de dégradation.
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LE DIAGNOSTIC AMIANTE :
Le repérage, diagnostic amiante est obligatoire pour tout bâtiment dont le permis de construire a été accordé avant le 1er Juillet 1997. Pour les biens à usage d’habitation (maison et appartement), ce repérage amiante s’effectue à l’occasion d’une vente, mais pour tous les autres biens (local commercial, local industriel, local professionnel, bureaux, local tertiaire), le diagnostic amiante doit être effectué en dehors de toute transaction, et quelque soit la destination du bien concerné, et ce depuis 2005. En Janvier 2013, la législation sur l’amiante a évolué (liste des produits et matériaux à repérer étendue), ce qui rend les précédents repérages amiante, même vierges, incomplets donc à réaliser à nouveau.
Pour la vente d’un local commercial, ERP, local industriel, local professionnel, bureaux (usine, entrepôt, atelier) a Levallois-Perret (92300), le diagnostic immobilier amiante à produire est un DTA (dossier technique amiante mis à jour).
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DPE (diagnostic de performance énergétique) :
Il est obligatoire pour la mise en vente de tout bien muni d’un système de chauffage depuis Juin 2006. Ce diagnostic immobilier étant valable 10 ans, si vous avez acheté récemment et si vous n’avez pas effectué de travaux modifiant la surface chauffée ou la performance énergétique, vous pouvez reproduire le DPE que l’on vous a fourni. Pour les biens chauffés collectivement et/ou construit avant 1948, les trois dernières années de consommation énergétiques vous seront demandées .
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Diagnostic immobilier termites :
La ville de Levallois-Perret (92300), comme toutes les communes des Hauts de Seine (92), est concernée par l’arrêté préfectoral qui rend le diagnostic immobilier Termites obligatoire pour toute vente immobilière. Ce diagnostic est valable 6 mois.
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Diagnostic gaz et diagnostic électrique :
Ces 2 diagnostics immobiliers sont demandés lors de la vente d’un bien à usage d’habitation de plus de quinze ans. Ils sont valables 3 ans et seul un certificat CONSUEL de moins de 3 ans peut remplacer un diagnostic électricité. Si le bien possède une arrivée gaz sans équipement dédié, le diagnostic gaz est également à effectuer.
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Certificat de surface Carrez :
Ce mesurage est demandé pour tout bien en copropriété situé à Levallois-Perret (92300). Si vous possédez déjà un certificat de surface Carrez, vous pouvez l’effectuer à nouveau si vous souhaitez le vérifier ou si vous souhaitez en reporter la responsabilité sur un professionnel formé et assuré pour cela.
Ce document pour l’information des acquéreurs locataires est également à réaliser à Levallois-Perret (92300): il permet de déterminer en fonction de la localisation de votre bien, si il est exposé aux risques naturels (inondation pour Levallois-Perret), sismiques, technologiques, ainsi qu’au potentiel radon et au bruit.
Diagnostic immobilier location à Levallois-Perret (92300) :
Pour une location, un bail d’un bien à usage d’habitation à Levallois-Perret (92300), vous avez besoin du diagnostic plomb si la date de construction est antérieure à Janvier 1949, du DPE, de l‘ERP (état des risques et pollution), du certificat de surface. Le diagnostic amiante pour les biens d’avant 1997 et le diagnostic gaz et électrique pour les biens de plus de quinze ans sont également nécessaires dans le cadre d’une location.
DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES VENTE, BAIL, RENOUVELLEMENT DE BAIL, RACHAT CRÉDIT-BAIL LOCAL COMMERCIAL, LOCAL INDUSTRIEL, LOCAL PROFESSIONNEL, BUREAUX A LEVALLOIS-PERRET (92300) :
Dans le cadre d’une vente ou d’un bail d’un local commercial, local industriel, local tertiaire, ERP, bâtiment public (bureaux, cabinet médical, restaurant, salle de spectacle, crèche, pharmacie, entrepôt, magasin, usine, atelier, garage, immeuble entier) à Levallois-Perret (92300), des diagnostics immobiliers obligatoires sont à réaliser :
Le DTA (dossier Technique Amiante) pour les biens dont le permis de construire est antérieur à Juillet 1997, la surface pour un bien en copropriété, le DPE, l’ERP (état des risques et pollution ) et le diagnostic Termites si il s’agit d’une vente immobilière.
Le diagnostic plomb n’est demandé que si le bien a un usage mixte.
NOUS POUVONS ÉGALEMENT FOURNIR UN DEVIS POUR UN DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX, UN DTA (DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE), UN DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT DÉMOLITION, POUR TOUT TYPE DE BÂTIMENT SITUÉ A LEVALLOIS-PERRET (92300) ET DANS TOUS LES HAUTS DE SEINE (92).